Die Stadtteile von Burgas – wo lebt es sich wie?

Wer Burgas als möglichen Wohnort betrachtet sollte wissen, dass sich die einzelnen Stadtteile deutlich unterscheiden. Eine Wohnung „in Burgas“ kann mitten im Zentrum, in einem großen Wohnkomplex, direkt am Seegarten oder mehrere Kilometer außerhalb liegen. Für Auswanderer sind deshalb nicht nur Immobilienpreis und Wohnfläche entscheidend, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr und die Entfernung zum Zentrum.

Zentrum (Център) ist das eigentliche Herz von Burgas. Fußgängerzone, Geschäfte, Restaurants, Behörden, Bahnhof und Busbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Seegarten und Strand sind schnell erreichbar. Dafür ist Wohnraum begehrt, Parkplätze sind knapp und ältere Gebäude besitzen nicht immer einen Aufzug. Wer möglichst viel zu Fuß erledigen möchte, findet hier eine der interessantesten Lagen.

Lazur (Лазур) gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an den Seegarten und liegt trotzdem nahe am Zentrum. Ärzte, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die gute Lage schlägt sich allerdings in den Immobilienpreisen nieder. Für Rentner ist Lazur besonders interessant, wenn kurze Wege und Meeresnähe wichtiger sind als ein möglichst niedriger Kaufpreis.

Bratya Miladinovi (Братя Миладинови) liegt zentral und ist weniger touristisch geprägt. Von hier sind Innenstadt, Krankenhäuser, Geschäfte und andere Einrichtungen schnell erreichbar. Der Stadtteil besteht aus älteren und neueren Wohngebäuden und ist vor allem wegen seiner praktischen Lage interessant.

Vazrazhdane (Възраждане) liegt westlich des Zentrums und ist ein dicht bebautes, gewachsenes Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Wer zentral wohnen möchte, aber nicht unbedingt direkt an der Fußgängerzone oder am Seegarten kann hier interessante Alternativen finden.

Slaveykov (Славейков) ist einer der großen Wohnkomplexe von Burgas. Das Gebiet ist stark vom Wohnungsbau der sozialistischen Zeit geprägt, inzwischen stehen dazwischen aber zahlreiche neuere Gebäude. Einkaufszentren, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und gute Busverbindungen machen Slaveykov zu einem praktischen Wohnstandort. Für Auswanderer kann das interessanter sein als die Optik mancher Plattenbauten zunächst vermuten lässt.

Izgrev (Изгрев) hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt. Neben älteren Wohnblocks entstanden zahlreiche Neubauten und neue Geschäftsflächen. Die Nähe zur Mall Plaza und die gute Verkehrsanbindung sind Vorteile. Richtung Norden und Osten wird die Bebauung moderner und teilweise großzügiger. Das Zentrum ist allerdings nicht mehr bequem zu Fuß erreichbar.

Zornitsa (Зорница) liegt zwischen Lazur, Izgrev und dem Seegarten und ist besonders wegen seiner Lage interessant. Ein wichtiger Punkt für ältere Bewohner ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig sind Meer und Seegarten schnell erreichbar. Gute Wohnungen sind entsprechend gefragt.

Meden Rudnik (Меден рудник) ist der größte Wohnkomplex von Burgas und liegt etwas vom eigentlichen Stadtgebiet getrennt südwestlich des Zentrums. Hier leben Zehntausende Menschen, entsprechend umfangreich sind Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen. Immobilien können günstiger sein als in zentralen oder meeresnahen Vierteln. Dafür muss man für viele Wege ins Zentrum Bus oder Auto einplanen.

Sarafovo (Сарафово) liegt direkt am Schwarzen Meer nördlich des eigentlichen Stadtzentrums und nahe dem Flughafen. Der ehemalige Ort gehört heute zu Burgas und hat sich stark entwickelt. Viele Neubauten, kleinere Wohnanlagen und die Nähe zum Strand machen Sarafovo bei Bulgaren und Ausländern beliebt. Wer dort wohnt, sollte allerdings wissen, dass sich das Leben deutlich stärker vom zentralen Burgas unterscheidet und für viele Wege Bus oder Auto benötigt werden.

Kraimorie (Крайморие) liegt südlich von Burgas direkt am Meer. Es ist kleiner, ruhiger und besitzt eher den Charakter eines Küstenortes als eines städtischen Wohnviertels. Für Menschen die Ruhe und Strandnähe suchen kann das attraktiv sein. Wer dagegen Ärzte, große Geschäfte und sämtliche Dienstleistungen unmittelbar vor der Haustür benötigt ist in zentraleren Stadtteilen besser aufgehoben.

Daneben gehören weitere Viertel und ehemalige Ortschaften zu Burgas, darunter Vetren, Banevo, Mineralni Bani, Gorno Ezerovo, Dolno Ezerovo und Lozovo. Dort wird das Leben zunehmend vorstädtisch oder dörflich. Häuser und Grundstücke spielen eine größere Rolle, gleichzeitig wächst die Abhängigkeit vom Auto.

Für Auswanderer gibt es deshalb nicht den einen besten Stadtteil von Burgas. Zentrum, Lazur und Zornitsa sind interessant für kurze Wege und eine zentrale Lage, Slaveykov und Izgrev bieten viel Infrastruktur in großen Wohngebieten, Sarafovo und Kraimorie richten sich eher an Menschen, denen Meeresnähe und Ruhe wichtig sind und in den Außenbezirken findet man eher das Leben mit Haus und Grundstück.

Gerade im Rentenalter würde ich nicht ausschließlich nach dem schönsten Balkon oder dem günstigsten Quadratmeterpreis entscheiden. Der beste Stadtteil ist derjenige, in dem Arzt, Apotheke, Einkauf und öffentlicher Verkehr auch dann noch erreichbar sind, wenn das eigene Auto irgendwann stehen bleibt.