Burgas als Auswanderungsziel – warum die Stadt für Deutsche besonders interessant ist

Wer dauerhaft nach Bulgarien ziehen möchte, sollte die Wahl seines Wohnortes nicht vom niedrigsten Immobilienpreis abhängig machen. Bei einer Auswanderung zählen medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Dienstleistungen und die Frage ob der gewählte Ort auch im höheren Alter noch praktikabel ist. Unter diesen Gesichtspunkten gehört Burgas für mich zu den interessantesten Standorten Bulgariens. Ich lebe seit Jahren in der Region und kenne die Stadt nicht nur aus der Sommersaison. Gerade der normale Alltag zeigt weshalb Burgas für Auswanderer viele Voraussetzungen erfüllt, die an anderen Orten erst durch lange Wege, ein eigenes Auto oder zusätzliche Kosten geschaffen werden müssen.

Eine richtige Stadt und kein saisonaler Ferienort

Burgas ist kein Badeort dessen Leben hauptsächlich vom Sommertourismus abhängt. In der Gemeinde leben knapp 200.000 Menschen und die Stadt ist Verwaltungs-, Wirtschafts- und Versorgungszentrum für einen großen Teil Südostbulgariens. Dieser Unterschied ist für Auswanderer wesentlich. Entlang der Schwarzmeerküste gibt es zahlreiche attraktive Orte, die sich außerhalb der Saison stark verändern. Restaurants und Geschäfte schließen, Ferienanlagen leeren sich und manche Dienstleistungen werden eingeschränkt. Burgas dagegen besitzt eine eigene wirtschaftliche und gesellschaftliche Struktur. Schulen, Hochschulen, Behörden, Kliniken, Einzelhandel und Dienstleistungen funktionieren unabhängig davon, ob gerade Urlaubssaison ist. Wer hierher auswandert entscheidet sich deshalb nicht für eine Ferienkulisse, sondern für eine ganzjährig funktionierende Stadt direkt am Schwarzen Meer.

Für die meisten alltäglichen Bedürfnisse sind keine längeren Fahrten erforderlich. Es gibt große Supermärkte und Discounter, Einkaufszentren, Baumärkte, Möbel- und Elektronikgeschäfte, Autohäuser, Werkstätten, Banken, Versicherungen, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleister. Internationale Handelsketten stehen neben bulgarischen Anbietern, kleinen Geschäften und Märkten. Das Warenangebot unterscheidet sich heute deutlich weniger von dem in Westeuropa, als manche Vorstellungen über Bulgarien vermuten lassen. Genau das ist ein praktischer Vorteil, der bei einer Auswanderung leicht unterschätzt wird. Ein preiswertes Haus in einem Dorf kann zunächst erheblich attraktiver erscheinen als eine Wohnung in Burgas. Liegen jedoch Supermarkt, Facharzt, Krankenhaus, Baumarkt oder Werkstatt weit entfernt gehört diese Entfernung ebenfalls zur tatsächlichen Lebens- und Kostenrechnung.

Für Rentner zählt mehr als Sonne und ein günstiges Haus

Gerade für ältere Auswanderer sollte die medizinische Infrastruktur eines der wichtigsten Kriterien bei der Standortwahl sein. Burgas verfügt über mehrere Krankenhäuser, medizinische Zentren, Facharztpraxen, Labore, Zahnärzte und zahlreiche Apotheken. Für hoch spezialisierte Behandlungen kann eine Fahrt nach Sofia notwendig werden, die alltägliche medizinische Versorgung ist jedoch vor Ort vorhanden. Das bulgarische Gesundheitssystem ist nicht mit dem deutschen identisch. Unterschiede bestehen bei Organisation, Finanzierung, privaten Zuzahlungen und teilweise bei der Verfügbarkeit bestimmter Leistungen. Gerade deshalb ist es von Vorteil mehrere medizinische Anbieter in erreichbarer Nähe zu haben.

Hinzu kommt die Mobilität. Burgas verfügt über ein ausgebautes Bussystem, Taxis sind leicht verfügbar und die Stadt ist weitgehend eben. Wer seine Wohnung entsprechend auswählt kann Supermarkt, Apotheke, Bushaltestelle und andere wichtige Einrichtungen in der näheren Umgebung haben. Mit 55 oder 60 Jahren erscheint das vielleicht nebensächlich. Wer seinen Lebensabend dauerhaft in Bulgarien verbringen möchte sollte jedoch auch daran denken wie der Alltag mit 75 oder 80 Jahren aussehen könnte. Ein abgelegenes Haus mit großem Grundstück kann für einen gesunden Autofahrer ideal sein. Wird Autofahren später schwierig oder unmöglich verändert sich dieselbe Wohnlage erheblich. Für Rentner kann deshalb eine kleinere Wohnung in einer gut versorgten Lage von Burgas langfristig sinnvoller sein als ein wesentlich günstigeres Haus auf dem Land.

Auch die Verbindung nach Deutschland sollte nicht unterschätzt werden. Familie und Freunde leben möglicherweise weiterhin dort, Besuche finden statt und gelegentlich kann eine kurzfristige Reise notwendig werden. Der internationale Flughafen Burgas liegt nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Flugangebot ist allerdings stark saisonabhängig und im Winter wesentlich kleiner als während der touristischen Hauptsaison. Trotzdem ist ein internationaler Flughafen unmittelbar vor der Stadt ein erheblicher Standortvorteil. Hinzu kommen der Hauptbahnhof, Fernbusverbindungen und Straßenverbindungen in andere Regionen Bulgariens.

Stadtleben und Schwarzes Meer lassen sich tatsächlich verbinden

Ein wichtiger Grund für die Attraktivität von Burgas ist die Lage. Der Seegarten verbindet große Teile der Stadt unmittelbar mit dem Schwarzen Meer. Strand, Spazierwege und Grünflächen gehören dadurch zum normalen Lebensumfeld und müssen nicht erst mit dem Auto erreicht werden. Das bietet einen hohen Freizeitwert ohne dass dafür auf städtische Infrastruktur verzichtet werden muss.

Auch die Umgebung erweitert die Möglichkeiten erheblich. Nördlich liegen Pomorie, Nessebar und Sonnenstrand, südlich Sozopol und weitere Küstenorte. Richtung Süden und Südwesten beginnt die dünner besiedelte Strandzha-Region. Dadurch kann man städtisch wohnen und innerhalb relativ kurzer Zeit Strände, touristische Orte, kleinere Ortschaften oder weitgehend ländliche Gebiete erreichen. Für mich ist diese Kombination wesentlich interessanter als das Leben in einem reinen Ferienort. Dessen Angebote kann ich nutzen ohne meinen gesamten Alltag dort verbringen zu müssen.

Wer Burgas als Wohnort in Betracht zieht, sollte allerdings nicht einfach nach einer möglichst schönen oder günstigen Immobilie suchen. Die einzelnen Stadtteile und Randlagen unterscheiden sich erheblich. Für Rentner können kurze Wege zu Ärzten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entscheidend sein. Andere legen größeren Wert auf Ruhe, Neubauqualität, eine Garage oder Meeresnähe. Deshalb sollte zuerst geklärt werden welche Lage zum eigenen Alltag passt, erst danach beginnt sinnvollerweise die Immobiliensuche. Der umgekehrte Weg zuerst ein vermeintliches Schnäppchen kaufen und anschließend herausfinden wie der Alltag dort funktioniert kann langfristig teuer werden.

Burgas ist nicht mehr billig – aber das ist nicht die entscheidende Frage

Die Immobilienpreise in Burgas sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Auch Lebensmittel, Gastronomie und Dienstleistungen sind teurer geworden. Wer mit Preisvorstellungen aus älteren Auswandererberichten oder Videos anreist wird deshalb manche Überraschung erleben. Das bedeutet jedoch nicht automatisch, dass Burgas als Auswanderungsziel unattraktiver geworden ist, es verändert lediglich die Rechnung.

Die entscheidende Frage lautet heute weniger: Wo kann ich am billigsten leben? Sinnvoller ist die Frage: Welchen Lebensstandard erhalte ich für mein verfügbares Einkommen? Dabei spielen neben Miete oder Kaufpreis auch Mobilität, medizinische Versorgung, notwendige Fahrten, Instandhaltung und die langfristige Nutzbarkeit einer Immobilie eine Rolle. Burgas ist deshalb eher ein Standort für Menschen die eine gute Gesamtversorgung suchen, als für Auswanderer deren wichtigstes Ziel möglichst niedrige monatliche Kosten sind.

Auch das Klima sollte realistisch betrachtet werden. Die Winter in Burgas können kalt, feucht und windig sein. Das Meer und die gesamte Küstenregion wirken dann vollkommen anders als im Juli oder August. Gerade deshalb halte ich einen längeren Aufenthalt außerhalb der Saison vor einer endgültigen Entscheidung für sinnvoll. Einige Wochen im November, Januar oder Februar vermitteln einen wesentlich besseren Eindruck vom späteren Alltag. Man erlebt das Klima, benutzt öffentliche Verkehrsmittel, kauft ein und sieht die Wohngebiete ohne sommerliche Urlaubskulisse. Wer sich auch dann in Burgas wohlfühlt besitzt eine wesentlich bessere Grundlage für eine dauerhafte Entscheidung.

Sprache und Integration gehören ebenfalls zur Auswanderung

In Burgas kann man als Ausländer durchaus zurechtkommen ohne fließend Bulgarisch zu sprechen. Besonders bei jüngeren Menschen sind Englischkenntnisse verbreitet und Übersetzungsprogramme erleichtern inzwischen zahlreiche Alltagssituationen. Bei Behörden, Ärzten, Verträgen, Handwerkern oder älteren Menschen stößt man ohne Sprachkenntnisse dennoch regelmäßig an Grenzen. Grundkenntnisse reduzieren die Abhängigkeit von Bekannten und Vermittlern erheblich. Wer dauerhaft in Bulgarien leben möchte sollte deshalb zumindest so viel Bulgarisch lernen, dass einfache Alltagssituationen selbstständig bewältigt werden können.

Burgas eignet sich aus meiner Sicht vor allem für Menschen die dauerhaft in Bulgarien leben möchten ohne auf die Infrastruktur einer größeren Stadt zu verzichten. Das betrifft Rentner ebenso wie Selbstständige, Menschen mit Einkommen aus dem Ausland oder Personen die bewusst am Schwarzen Meer leben möchten, aber einen reinen Ferienort nicht als dauerhaften Wohnsitz bevorzugen. Wer dagegen möglichst viel Grundstück und Wohnfläche für möglichst wenig Geld sucht wird im bulgarischen Landesinneren günstigere Möglichkeiten finden. Dabei handelt es sich schlicht um unterschiedliche Lebensmodelle.

Fazit

Nach mehreren Jahren in der Region halte ich den Preis einer Immobilie für eines der am häufigsten überschätzten Kriterien bei der Auswanderung. Ein dauerhaft geeigneter Wohnort muss mehr leisten. Er muss auch dann funktionieren wenn man älter wird, gesundheitliche Probleme bekommt, nicht mehr selbst Auto fahren möchte oder im Winter nicht jeden Morgen die Sonne scheint.

Burgas verbindet medizinische Versorgung, Einzelhandel, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen mit einer Lage unmittelbar am Schwarzen Meer. Die Stadt ist groß genug für eine umfangreiche Infrastruktur, bleibt aber deutlich überschaubarer als Sofia. Billig ist Burgas nicht mehr und für Auswanderer mit sehr kleinem Budget gibt es günstigere Regionen Bulgariens. Wer dagegen finanziell ausreichend abgesichert ist und einen Standort sucht der langfristig funktioniert sollte Burgas ernsthaft in Betracht ziehen.

Gerade für deutsche Rentner halte ich dabei eine Frage für wichtiger als den Preis pro Quadratmeter: Kann ich an diesem Ort nicht nur heute, sondern voraussichtlich auch in zehn oder zwanzig Jahren selbstständig leben?

Bei Burgas stehen die Chancen dafür vergleichsweise gut. Nicht ein einzelner spektakulärer Vorteil macht die Stadt zu einem interessanten Auswanderungsziel, sondern die Kombination aus Versorgung, Erreichbarkeit, einem ganzjährigen Stadtleben und der unmittelbaren Lage am Schwarzen Meer.